现在买一套屋子，基本上都要花尽家里的全部积贮，纵然如此，付完购房款后还要背上二三十年的房贷，可以说，不少人泰半辈子都在围着屋子转。固然，买完屋子并不是万事大吉，有人说过，天天不吃不喝也要掏钱出去，其中就包罗物业费。为此，有人就盘算过一笔物业费，根据一个小区2000户来盘算的话，每个月最少200元的情况下，仅物业费这一项收入就在250W到700W之间。

固然，只这是物业费一项而已。参考58同城给出的数据，物业还可以收取停车费、广告收入、其他一些杂七杂八的用度，收入会更多，物业赚的盆满钵满。本以为物业赚那么多钱的情况下，应该会更好的看待业主，但事与愿违，现实生活中，许多物业公司不仅没能起到服务业主的作用，还引发了众怒，不少人强烈介意取消物业。好比我的一位朋侪，就因为小区中其他人没缴纳物业费，就被一起停了电，找上物业却差点被物业打。

可见，物业的职位一直就跟大爷一样。因此，今天笔者要来提醒大家，从6月份起，许多地方都颁布了新的物业治理条例，划定了物业的收费尺度，取消了许多物业不应该收取的用度。尤其是这“3笔”物业费不用继续缴纳了，大家要记得，以免多花冤枉钱。

01一、取消空置房的物业费。凭据《山东省物业服务收费治理措施》划定，普通住宅交付后空置6个月以上的，物业费应当减收，收取尺度最高不凌驾60%。另有，如果是开发商逾期交房，这段时间内所发生的物业费，业主均不需要出任何用度。如果物业向你讨要的话，你是可以拒绝的。

二、取消物业自行增加的用度。凭据《陕西省物业服务收费治理措施》中划定，取消物业收取的公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。其中的耗能费（公摊电费）、砸墙费、垃圾清运费这几项用度我们可以委托其他公司来处置惩罚，收费尺度由自己来决议，无需物业加入收费了。

另有，关于水电暖气专营单元、物业公司、业主各自负担的维修用度和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，业主们不需要再次缴纳。如果物业要给你收取的话，那么属于重复收费，可以举报。

三、物业费可适当调治。凭据《北京市物业治理条例》中划定，针对业主体贴的物业费问题，该条例划定“物业费可实行市场调治价并适时调整”，很显然，对于此前自主订价并高于市场订价的物业费就应调减下来，特别是那些服务内容和尺度达不到现有收费尺度的，应当举行调整。02以上“3笔钱”都是业主们不应该缴纳的用度，业主们可别再傻傻的，每年把这笔钱拱手送给物业公司哦。其实，现在的物业不仅存在乱收费，另有一些小区的收入本应全部归业主所有，但最后还是流入了物业的口袋。

像是什么广告费，停车费都应该是业主的，可是业主都没看到过。所以，如果你们的物业还存在乱收费，不服务，我们一定要去举报他们。因为这些都是我们的正当权益，我们应该努力去争取。

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